積み上げる

こんにちわ

日曜日担当☆金野です。



最近すっかり目が見えません。

「老眼かなぁ？」と言ったら


「寝る前にずっとスマホ見てるからだよ。スマホ眼だよ」

と主人に言われました。

確かに肩こりも半端ないです。

遠くも近くもさっぱりピントが合いません。




さて、そんな老化を心配している私は

先日工務担当☆小田原と昔話をしていて、

数年前の写真をいろいろ引っ張り出して思い出に浸ってきました。



二人の共通の感想、

、、、今より痩せてる。




２０１２年の写真があったので載せてみます。

腹の脂肪や尻の脂肪、なかったことにしたいことがたくさん積みあがっているようです。






さて、

先日お引き渡しした西藤町M様邸でお客様のところにお邪魔すると

ちょうど、固定資産税課の担当者が来られて調査していました。



固定資産、、、、

結構、都市伝説のようなものがありますね。


これをやると評価額が高くなるとか、



これは国が定めた

固定資産評価基準



というものによって評価されます。


上のリンクから内容を確認できますが

此方の評価に基づいて出された額が評価額となり、


尾道市で言うと固定資産税は１．４％、市街化区域であれば０．３％が追加になります。


評価はやはり、担当者によっていくらかは変動があるようです。


だって、、、、あいまいな部分がどうしてもありますよね。

もちろん、そのようなことがないよう対応はされているようですし、


評価の内容に関して不服がある場合は申し立てができるそうなので

ご確認なさってみてください(;^_^A


ちなみに先日公開終了した『ずれながらつながる家』



こちらは評価額が約７５０万円でした。

また評価額は年数がたつにつれて下がっていきます。





つまり今年で言うと固定資産税は１．４％で１０万５千円

しかし新築３年は減免があります。

１２０㎡までは1/2になります。





もし、長期優良住宅であれば、その期間５年





そして、




詳しい評価方法は知らないので、間違っていたらごめんなさい。

システムキッチンがあれば
284,300の評価、これがすごーくグレードアップすると評価１．５倍

これらが積みあがって評価額が決まるのです。

決して購入金額は関係ないのですね。



キッチンはがっつりいいものをチョイスすると

その差は年額１９９０円です。。。。多分。




どの程度のグレードアップで程度がよいというのか分かりませんが

人から聞いたデマのような話より、確実に税務課に確認したほうがよさそうです。




市の担当者の方も

「加度商さんの家なら、、、」と仕様をよくご存じで

ある程度、ビルダーの特徴を資産税課の方でも共有されているようだと感じました。


今日も一つ「へぇ」とおもったことです。


家を建てられた皆様、

年末調整はもう済まれましたでしょう。


もうすぐ確定申告の時期がやってきます。


減税や控除、たくさんの制度がありますよ。


是非、税務署へ行かれて、よくご確認ください！


小さな積み上げも積もれば大きいですよね。



提出書類のことでご不明なことございましたら是非当社スタッフまでお問い合わせください。



それではまた来週

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